CARATTERISTICHE
7EVEN TOWER
- Involucro a basso consumo energetico – classe Energetica A
- Struttura ad alta resistenza all’evento sismico – classe “strategica”
- Libertà di utilizzo – controsoffitto ispezionabile, pavimenti galleggianti
- Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato
- consumi ripartiti in base all’effettivo utilizzo
- Impianto rilevamento incendi
- Impianto di cogenerazione con produzione di energia elettrica
- Controllo accessi veicolare al piano interrato
- Controllo accessi pedonali mediante badge e tastierino numerico
- Impianto antintrusione
- Impianto videosorveglianza: accessi all’area, perimetro esterno, interni
- Cantiere certificato ASACERT
- Assessment & Certification al fine dell’ottenimento della polizza decennale postuma
7EVEN TOWER
Questi sono i concetti ai quali si sono ispirate la progettazione e la realizzazione dell’edificio denominato 7EVEN TOWER, con l’intento di costituirne una sorta di DNA in grado di identificarlo e posizionarlo nel panorama immobiliare locale in modo univoco e, perché no, esclusivo grazie al livello qualitativo non certo usuale degli obiettivi assunti e conseguiti nelle fasi progettuale e realizzativa.
TECNOLOGIA INNOVAZIONE QUALITA’ EFFICIENZA
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- PROGETTAZIONE
- STRUTTURE PORTANTI
- TAMPONAMENTO ESTERNO
- SERRAMENTI
- RIVESTIMENTO INTERNO
- CONTROSOFFITTATURA
- PAVIMENTAZIONE
- ISOLAMENTO TERMICO
- IMPIANTO TERMICO
- IMPIANTO DI VENTILAZIONE
- CLIMATIZZAZIONE
- SANITARI
- IMPIANTI ELETTRICI
- SICUREZZA
- RETE ELETTRICA E DATI
PROGETTAZIONE STRUTTURALE
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La progettazione strutturale dell’intera opera prevede l’utilizzo di strutture in calcestruzzo armato a telaio tridimensionale interagenti con setti in c.a. di controvento, interamente realizzato in opera.
Il primo solaio nella zona interna all’edificio è realizzato con lastre prefabbricate in cemento tipo “Predalles” con armatura in acciaio e getto della soletta collaborante in c.a. eseguito in opera, mentre per le zone esterne è stata realizzata una soletta in calcestruzzo pieno. I solai di interpiano sono stati realizzati in lastre tipo “Predalles”.
STRUTTURE PORTANTI
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Le strutture portanti del Piano 7 sono invece previste in carpenteria metallica, così come la pensilina prevista esternamente al Piano Terra lungo i lati Est e Sud.
Tutte le strutture portanti sono state calcolate con requisiti antisismici nel rispetto di quanto previsto dalla normativa vigente, in particolare dalle Norme Tecniche per le Costruzioni – D.M. 14/01/2008, adottando come parametri progettuali l’appartenenza alla Zona Sismica “3” e la Classe d’Uso “IV”. Si vuole evidenziare che la Classe d’Uso “IV” è quella riservata, tra le altre, alle costruzioni con funzioni pubbliche o strategiche importanti, anche con riferimento alla gestione della Protezione Civile in caso di calamità.
TAMPONAMENTO ESTERNO
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Per le strutture di tamponamento esterno è stato messo a punto un sistema stratificato di elementi costituiti, dall’interno verso l’esterno, da pannelli prefabbricati con struttura portante in legno, isolamento esterno a cappotto in pannelli di lana di roccia protetto con intonaco e rivestimento superficiale in facciata ventilata ceramica. Tale soluzione ha consentito di raggiungere, rispetto all’usuale soluzione della parete di tamponamento in muratura, un sensibile alleggerimento dei carichi verticali gravanti sulla struttura a tutto vantaggio del rispettivo comportamento sismico, oltre ad un notevole incremento delle prestazioni termo-igrometriche delle pareti stesse, il tutto con una notevole riduzione degli spessori di progetto.
SERRAMENTI
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Serramenti con profilati di alluminio a taglio termico, serie top di gamma marca SCHUCO, con vetro camera a doppia o tripla lastra. Sistema di oscuramento costituito da veneziana regolabile posta internamente alla camera.
RIVESTIMENTO INTERNO
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Realizzazione a tutti i piani di controfodere a doppia lastra di cartongesso per il rivestimento interno delle pareti di tamponamento e delle strutture in c.a., con sottostruttura di sostegno in acciaio zincata progettata e realizzatacon resistenza antisismica alle sollecitazioni di progetto. Lastra interna in cartongesso serie Diamant marca Knauf ad elevata resistenza meccanica, idrofuga ed ignifuga (Euroclasse A2); lastra esterna serie F-Zero marca Knauf, classe di reazione al fuoco A1.
CONTROSOFFITTATURA
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Formazione di controsoffitto a tutti i piani in lastre di cartongesso serie GKB marca Knauf e moduli in pannelli di cartongesso rivestiti, dim. cm. 60×60, serie Danoline mod. Tangent T1, marca Knauf. Il controsoffitto dei locali bagni e Servizi sarà realizzato con lastre di cartongesso serie Diamant Marca Knauf, con pannelli serie Corridor mod. Regular R limitatamente alle aree ispezionabili. Tutta la sottostruttura di sostegno dei contro-soffitti risulta calcolata per resistere alle azioni sismiche di progetto.
PAVIMENTAZIONE
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Pavimentazione delle Unità Immobiliari (U.I.) a tutti i piani in moduli sopraelevati costituita da struttura portante in acciaio zincato con supporti regolabili micrometricamente, supporto in conglomerato minerale inerte ed incombustibile di solfato di calcio e rivestimento superiore in gres porcellanato serie Mystone Silverstone Antracite marca Marazzi, dim. cm. 60×60.
ISOLAMENTO TERMICO
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Progettazione e realizzazione dell’isolamento termico nel rispetto della relazione di calcolo per il raggiungimento della certificazione della prestazione energetica di ogni Unità Immobiliare Classe “A” secondo il proto-collo SACE della Regione Emilia Romagna, ad eccezione della U.I. al P.7 pr la quale è prevista la certificazione Classe “B”.
IMPIANTO TERMICO
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Impianto termico centralizzato destinato al riscaldamento/climatizzazione degli ambienti e alla produzione di acqua calda sanitaria, con pompe di calore alimentate a gas metano e impianto di micro-cogenerazione per la produzione di energia termica ed elettrica. Contabilizzazione diretta per ogni U.I. mediante contatori di calore ad ultrasuoni caldo/freddo. Ventilconvettori a cassetta dislocati a soffitto per l’erogazione dell’energia termica.
IMPIANTO DI VENTILAZIONE
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Impianto di ventilazione localizzato per ogni U.I. composto da U.T.A. con batteria e recuperatore di calore a flussi incrociati ad alto rendimento per il preriscaldamento dell’aria immessa in ogni U.I., munito di serrande tagliafuoco in ingresso dal canale di ripresa e in uscita al canale di scarico.
CONGENERAZIONE E CLIMATIZZAZIONE
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Sistema centralizzato di supervisione centrale di cogenerazione e climatizzazione dislocato in Centrale Termi-ca al P.Interrato, con comunicazione su protocollo Konnex. Ogni Unità Immobiliare sarà dotata di un sistema di termoregolazione delle singole zone costituito da cronotermostato ambiente programmabile per il controllo dei ventilconvettori.
SANITARI
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Sanitari sospesi in ceramica mod. Smile marca Cielo bianco talco. Miscelatore mod. T-Square marca Bongio in nichel spazzolato.
IMPIANTI ELETTRICI
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Gli impianti elettrici e speciali a servizio dell’edificio sono stati progettati e realizzati ispirandosi costantemente ai criteri di Sicurezza, Risparmio Energetico e Versatilità/Connettività/Integrazione.
SICUREZZA
Sul fronte della Sicurezza preme ricordare che ogni Unità Immobiliare, così come le parti comuni, sono dotate di:
- Impianto di rilevamento e segnalazione incendio secondo UNI 9795:2012;
- Impianto antintrusione secondo CEI 79-3 / EN50131;
- Impianto controllo accessi e videosorveglianza con tecnologia Over IP;
- Impianto di protezione da scariche atmosferiche LPS;
- Impianto antigelo sulla rampa di accesso all’autorimessa al Piano Interrato e sugli scarichi pluviali;
- Impianto di Controllo accessi all’autorimessa al Piano Interrato con impianto semaforico, sbarre automatiche e videocamere per lettura targhe in automatico, in ingresso ed uscita;
- Impianti realizzati con utilizzo di cavi FG7Om1 e LSZH a bassissima emissione di fumi e gas tossici privi di alogeni, idonei ad ambienti pubblici ove sia fondamentale garantire la salvaguardia delle persone in caso d’incendio (scuole, alberghi, ospedali, cinema, teatri, uffici, ecc.).
RETE ELETTRICA E DATI
Relativamente al Risparmio Energetico:
- Illuminazione esterne/interna realizzata esclusivamente con l’uso di apparecchi a LED;
- Sistema di controllo dell’edificio con protocollo KNX;
- Sistema di supervisione e telecontrollo per la gestione ed otimizzazione dei carichi condominiali;
- Autoproduzione di energia elettrica condominiale da impianto di micro cogenerazione;
- Postazioni esterne di ricarica per veicoli elettrici.
Per quanto riguarda infine i criteri di Versatilità, Connettività e Integrazione ogni Unità Immobiliare è provvista di:
- Impianto di rete dati ethernet in categoria 6 (velocità 10 gigabit, larghezza di banda fino a 250 MHz);
- Predisposizione alla connessione internet in Fibra ottica 100 Mb;
- Massima selettività elettrica delle protezioni con protezione differenziale su ogni singola linea;
- Predisposizione alla modifica o ampliamento futuri degli impianti in funzione di layout personalizzati.
Per ogni U.I. Impianto di rete Ethernet in categoria 6 (velocita 10 gigabt, larghezza di banda fino a 250 mHz), con predisposizione alla connessione internet in Fibra ottica 100Mb.
Per ogni U.I. massima selettività elettrica delle protezioni con protezione differenziale su ogni singola linea, nonché predisposizioni alla modifica o ampliamento futuri degli impianti in funzione di layout personalizzati.
POSIZIONE STRATEGICA
la 7even Tower è ubicata in via Gramsci n. 88 posizione strategica in prossimità della stazione alta velocità Medio Padana e dell’uscita autostradale di Reggio Emilia.
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